售樓處的沙盤靠譜嗎？它傳遞的信息可信嗎？今天，將帶你揭示如何正確使用房地產的沙盤模型。
　　I. 售樓處沙盤圖怎么看？
　　你覺得沙盤怎么樣？需要攜帶簡單的測量工具，沙盤是按照特定的比例制作的，只要你用尺子粗略的量一下，通過比例換算就可以知道天井到地下車庫入口的距離和小區內道路的寬度。
　　綜上所述，看沙盤圖要看哪些信息？沙盤圖上可以顯示的信息主要有:小區整體規劃、建筑及其朝向、建筑間距、綠化面積、周邊道路建設、相關設施具體位置等等。這些信息顯示在沙盤上。建議你反復觀察，做好記錄，防止一些開發商偷偷更改沙盤內容，做好可能違約的準備。
　　二、如何破解售樓處沙盤圖隱藏的玄機？
　　我們都知道，畢竟沙盤展示是有限的，并不能完全呈現樓盤的功能。有很多“秘密”是買家看不到的，不想被忽悠。來看看這些招數是怎么破的吧！
　　陷阱一，放寬建筑間距
　　售樓部的沙盤一般會降低建筑高度，放寬建筑間距和小區道路，給購房者營造一種綠化率高、建筑間距寬的假象。實際小區建成后，建筑間距小，小區綠化沒有那么多，和沙盤相差太大，購房者無法接受。
　　解決方案:
　　購房者看房一定要問清楚兩棟樓的確切距離。在建拍賣行可以去工地確認實際距離。
　　陷阱2。垃圾場、變電站等不利因素消失。
　　售樓部的沙盤是根據實際圖紙制作的，但是有些設施，即使在實際圖紙上，開發商也會選擇忽略，不在沙盤上標注。比如高壓線、變電站、加油站、垃圾處理廠、鐵路等不利于房地產銷售的設施都會從沙盤上消失。
　　在看沙盤的時候，購房者要問清楚沙盤里的白晶、空地等不清楚的地方，這很可能是你買房與否的關鍵！一定要問清楚！它是幾樓？面積大約有多大？派有什么用？是否屬于同一個開發商？什么時候建成？.....凡是你能想到的都可以一個一個問，必要的話這些細節可以加到補充條款里。另外，我們還要去物業周邊實地看看。

　　陷阱三，學校等有利設施縮短距離。
　　一些對房地產有利的配套設施，比如學校、公園、公交車站，總會被開發商在沙盤里突出出來，突出一個普通的學校?？s短與社區的距離。明明地鐵站離小區很遠，但是在沙盤里，你會看到它就在小區旁邊等等。所以購房者在看房的時候其實應該確認這些配套，不要被沙盤上的距離所迷惑。
　　購房者在看房的時候，一定要實地考察樓盤周邊，查看學校、公園、公交站有多遠，查看學校的實力。不要被騙了。同時，置業顧問提到的學校、商業等重要配套設施都寫進購房合同，以防當時沙盤規劃的健身設施、學校消失了，變成了停車場、房子等。
　　果然，建筑的沙盤里有些奇怪的東西，外行人不知道。其實，所有的建筑和城市都應該建立一個逼真的建筑沙盤，向消費者展示一個更真實的住房環境，而不是關注這種關懷。